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Garaje en Calle Musico Sanchis, Sant Joan de Moró

San Juan de Moró, Sant Joan de Moró, Castellon • Parking • Ref: #76A6EB1F

2.600 €
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Superficie

25 m²

Precio / m²

105 €

OcupaciónSin confirmar
30
Garaje en Calle Musico Sanchis, Sant Joan de Moró — San Juan de Moró, Sant Joan de Moró
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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descriptionDescripción

Plaza de garaje ubicada en la planta sótano del Edificio Residencial La Senia, de cuatro alturas, situado en el municipio de San Juan de Moró, en la provincia de Castellón.Se encuentra en un edificio de obra nueva, enmuy buen estado de conservación, en una zona tranquila, rodeada de bloques con las mismas, a 3 minutos a pie del centro histórico del municipio. Tiene su acceso rodado por la Calle Músico Sanchís número 33.Cuenta con buenos accesos por carretera, bien comunicado, con un nivel básico de servicios tales como colegio, farmacia ypeque¦os comercios.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Parking de 24.75m² en Sant Joan de Moró a 105€/m² (mediana zona 214€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 153 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

  • −791 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Juan de Moró, Sant Joan de Moró, Castellon

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-50.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
212 € /m²
Tu activo
105 € /m²
Muestras
184
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.600 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana260 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada4.160 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
9 jun 2026
3.200 €arrow_forward2.600 €-18.75%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización28 ago 2026

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105 €/m² · 24.75 m²

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