Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Tomas Ferrando Ramon

Benicasim/benicàssim, CastellónSueloRef: #757F1C83

287.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Benicasim/benicàssim por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

4295 m²

Precio / m²

67 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
64
Calle Tomas Ferrando Ramon — Benicasim/benicàssim
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable de 4.295 m² ubicado en Benicàssim, Castellón. Se trata de un suelo urbanizable de 4.295 m² que admite una edificabilidad aproximada de 4600.38 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. La parcela pertenece a un ámbito de 279.408,42 m², con una edificabilidad residencial de 111.722,23 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector del 2,83461%. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Urbanización con desarrollo paralizado localizada en segunda linea, cercana al mar y a la playa y bien comunicada. Los plazos establecidos en el convenio para la gestión y ejecución del PRR5 se están incumpliendo por causas ajenas al Urbanizador, dado que la urbanización del PRR5, la del PRR6 y la del PAI Benicasim Golf, dependen del encauzamiento del Barranco de la Parreta, obra dependiente de la Generalitat Valenciana. El suelo urbanizable se sitúa en el núcleo urbano de Benicàssim, con buenos accesos desde la carretera nacional N-340 y la autopista AP-7. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona cuenta con estación de tren cercanías y líneas de autobús que conectan con Castellón y otras localidades cercanas. En el entorno urbano de Benicàssim se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios de proximidad. Entre los puntos de interés destacan la proximidad a la Playa Torreón y el centro comercial local. También se localizan centros de salud y opciones de ocio en las inmediaciones. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7052503BE4374N0001WL
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 4295.00m² en Benicasim/benicàssim a 67€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Benicasim/benicàssim, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+81.1%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
37 € /m²
Tu activo
67 € /m²
Muestras
19
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo287.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.005 €
Inversión total estimada317.705 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Benicasim/benicàssim por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original