Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Canovelles

Canovelles, BarcelonaCasaRef: #74ED91E9

550.000 €-32% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Canovelles por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

390 m²

Precio / m²

1.410 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
72
Casa Independiente en Canovelles — Canovelles
Foto: Hipoges
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Les ofrecemos en exclusiva esta magnífica vivienda, que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida en 4 dormitorios, 3 baños, salón, comedor, cocina, almacén, garaje, piscina y jardín, ubicado en la localidad de Canovelles, provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda lujo con una ubicación inmejorable. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Amplias estancias, muy luminosa gracias a sus amplios ventanales, gran jardín privado para disfrutar de tu tiempo libre desde la tranquilidad de tu hogar. Cuenta con las mejores calidades, suelos de parquet, ventanas aislantes, cocina con isla y salida directa a jardín con piscina privada. Cuenta con sótano con capacidad de reconversión en garaje, pero no dispone de acceso rodado directo desde la vivienda. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, (Alimentación Camar Valles - 240 m., Rostisseria El Molí De Canovelles - 410 m.), centros de salud (Farmacia Anna Marquez - 203 m., Farmacia Macia - 486 m.) y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. En cuanto al transporte público, dispone de diferentes paradas a escasos metros, facilitando la movilidad por la ciudad; (Can Gurgui 50 m., Can Gorguí (Camprodon - Roser) 79 m, ó Tibel (c.Til·lers - c.Joaquim Blume) 220 m. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9679613DG3097N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

72/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
25/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 390.00m² en Canovelles a 1410€/m² (mediana zona 2077€/m², delta -32.1%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -32.1% frente a la mediana zonal (2077€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Canovelles, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.077 € /m²
Tu activo
1.410 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+24.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.129 € /m²
Tu activo
1.410 € /m²
Muestras
48
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo550.000 €
ITP 10% — Cataluña55.000 €
Notaría (est.)825 €
Registro de la Propiedad (est.)550 €
Gestoría (est.)1.925 €
Inversión total estimada608.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
23 jun 2026
575.000 €arrow_forward550.000 €-4.35%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Canovelles por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original