Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pt. Mas de Casagran

Sant Jordi/san Jorge, CastellónSueloRef: #740A5FDE

174.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sant Jordi/san Jorge por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónLibre
57
Pt. Mas de Casagran — Sant Jordi/san Jorge
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo Urbanizable Sectorizado para uso residencial y una parte de la finca es Suelo No Urbanizable en San Jorge, provincia de Castellón. El Sector Panorámica 2 cuenta con planeamiento de desarrollo aprobado para gestión por iniciativa privada mediante compensación, 2º residencia, bloque aislado. Superficie del sector 2.248.213,65 m², techo máximo total del sector 427.160,59 m²t, índice de edificabilidad bruta máxima 0,18959 m²t/m²s Superficie aportada 97,314, participación 4,33 % se estima una edificabilidad de 16.640´69 m²t. Se corresponde con las catastrales 12099A018000080000EZ y PARTE de la 12099A018000090000EU. El activo se sitúa en la periferia del núcleo urbano de Sant Jordi, en entorno rural próximo al casco urbano, con acceso por la N-232 y conexión con la AP-7 y la CV-11. La localidad dispone de líneas de autobús interurbano que comunican con poblaciones cercanas y con Vinaròs, donde se encuentra estación de tren de cercanías y media distancia. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y otros comercios. A pocos kilómetros se sitúan el Hospital Comarcal de Vinaròs, el Campo de Golf Panorámica y las playas de Vinaròs. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
12099A018000080000EZ
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Sant Jordi/san Jorge a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Jordi/san Jorge, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo174.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)609 €
Inversión total estimada193.009 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sant Jordi/san Jorge por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original