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AtalayaAtalaya

Calle Campo Salinas, Nº 1, Esc. 1, Pl. 2, Pt. 9 -Edificio Pilar-

Los Montesinos, AlicantePiso · SubastaRef: #72F74E4B

131.019 €
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OcupaciónSin confirmar
13
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. EN TÉRMINO DE LOS MONTESINOS, CON FACHADA A LAS CALLES CAMPO DE SALINAS, NÚMERO 1-POR DONDE TIENESU ACCESO-MEDITERRÁNEO, ROJALES Y FIDEL GÓMEZ, Y FORMANDOPARTE DEL EDIFICIO DENOMINADO "EL PILAR DE LOSMONTESINOS".VIVIENDA TIPO 9 EN PLANTA SEGUNDA Y ÚLTIMA. ACCEDIENDO POR EL PORTAL DEL EDIFICIO HASTA SU PLANTA, Y SIGUIENDO EL PASILLO CENTRAL, DE LAS DOCE ALLÍ EXISTENTES ES LA NOVENA CONTANDO DE DERECHA A IZQUIERDA. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA, INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL DE LAS ZONAS COMUNES, DE SESENTA Y CUATRO METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS,Y ÚTIL DE CINCUENTA Y CINCO METROS, SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN VARIAS DEPENDENCIAS, HABITACIONES, SERVICIOS Y TERRAZA. Y TOMANDO COMO FRENTE SU PUERTA DE ACCESO, LINDA: DERECHA ENTRANDO, VIVIENDA TIPO 8 DE SU PLANTA;IZQUIERDA, VIVIENDA TIPO 10 DE SU PLANTA Y PATIO DE LUCES, Y FONDO, CALLE ROJALES. TIENE COMO ANEJO, EN LA CUBIERTA DEL EDIFICIO, UN SOLÁRIUM MARCADO CON EL NÚMERO NUEVE, DE SUPERFICIE UNOS CUARENTA Y CINCO METROS, CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. -FINCA REGISTRAL Nº 3197, INSCRITA AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMORADÍ, AL TOMO 2372, LIBRO 44, FOLIO 72, INSCRIPCIÓN 6.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8317801YH9181N0032UP
Superficie catastral
70 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Subasta BOE en Los Montesinos a 131,019€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Los Montesinos, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo131.019 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.102 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)459 €
Inversión total estimada145.580 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original