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AtalayaAtalaya

Calle Isabel la Católica

Sierra de Fuentes, CáceresPisoRef: #72BBA162

51.000 €-38% vs mercado de zona
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Superficie

75 m²

Precio / m²

680 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
66
Calle Isabel la Católica — Sierra de Fuentes
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta manchas de humedad y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
  • Balcones: Las barandillas de los balcones muestran signos de desgaste y posible corrosión.
  • Exterior: Hay cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, lo que sugiere una instalación antigua o descuidada.

descriptionDescripción

Piso de 75 m² ubicado en Sierra de Fuentes, Cáceres. Se trata de un piso de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Sierra de Fuentes, con acceso principal a través de la carretera EX-206, que conecta directamente con Cáceres y otras localidades cercanas. La localidad dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican con Cáceres y otras poblaciones de la zona, facilitando el acceso al transporte público para desplazamientos diarios. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destaca la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, un referente histórico y cultural de la localidad. Además, Sierra de Fuentes cuenta con centro de salud, farmacia y consultorio médico, cubriendo las necesidades sanitarias básicas de sus habitantes. Para actividades al aire libre, el municipio dispone de parques y zonas verdes, ideales para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1980

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 75 m² pero el catastro registra 87 m² (+16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4894401QD3649S0005IQ
Superficie catastral
87 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 290 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 75.00m² en Sierra de Fuentes a 680€/m² (mediana zona 1091€/m², delta -37.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 287 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -37.7% frente a la mediana zonal (1091€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción, se asume libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Sierra de Fuentes, Cáceres

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-37.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.091 € /m²
Tu activo
680 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+63.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
Tu activo
680 € /m²
Muestras
58
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo51.000 €
ITP 8% — Extremadura4.080 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada56.380 €
Reforma estimada (estado: mejorable)30.000 €52.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (290 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original