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Camino Del Peñoncillo, S/n Complejo de Apartamentos Turísticos "manilva Park" Apartamento 46- Edificio, 4

Monte Viñas, Manilva, Málaga • Piso · Subasta • Ref: #71D7E05A

118.666 €
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OcupaciónSin confirmar
23
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: NÚMERO CUARENTA Y SEIS.- APARTAMENTO DENOMINADO 46, situado en la planta superior del edificio identificado como EDIFICIO CUATRO del COMPLEJO DE APARTAMENTOS TURISTICOS, denominado "MANILVA PARK" en término municipal de Manilva -Málaga-, Camino del Peñoncillo, sinnúmero. Tiene una superficie construida aproximada, incluida la de los elementos comunes, de setenta y tres metros cinco decímetroscuadrados. Se distribuye en hall-cocina-salón-comedor, un dormitorio, cuarto de baño y terraza en parte cubierta y en parte descubierta. Linda: tomando como frente su acceso al apartamento, derecha, entrando, con apartamento número 47; por la izquierda, con apartamento número 45; por el fondo con vuelo sobre terraza del apartamento número38 del mismo CUOTA.- Se le atribuye una cuota de participación en el edificio en que se integra de cero enteros quinientas treinta milésimas por ciento.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Subasta BOE en Manilva a 118,666€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 2 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 2 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Monte Viñas, Manilva, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.479 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo118.666 €
ITP 7% — Andalucía8.307 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)415 €
Inversión total estimada128.388 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (18 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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