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AtalayaAtalaya

Polígono 301 Parcela 200 Manzana

Vegas del Condado, LeónSuelo · SubastaRef: #71BBE81C

319.835 €
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Superficie

11909 m²

OcupaciónSin confirmar
25
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

RÚSTICA: FINCA NÚMERO DOSCIENTOS DEL POLÍGONO UNO, hoy TRESCIENTOS UNO del plano general de concentración parcelaria de la zona de Cerezales del Condado, terreno dedicado a regadío al sitio de Manzana, Ayuntamiento de Vegas del Condado, que, linda: Norte, con la 199 de Benjamín González García; Sur, la 201 de Fredesvinda Aláez Alonso; Este, con servicio de riego; y Oeste, con desagüe que la separa de camino salida. Tiene una extensión superficial de UNA HECTÁREA, DIECINUEVE ÁREAS Y NUEVE CENTIÁREAS. Indivisible. Sobre la misma, ocupando una superficie de mil doscientos noventa y dos metros cuadrados, se ha construido un edificio de nueva planta con la siguiente descripción: NAVE DESTINADA A EXPLOTACIÓN DE GANADO CAPRINO, la cual se desarrolla en planta baja y tiene la siguiente composición: - Nave principal: Destinada a aprisco, almacén y pasillo de alimentación, con una superficie construida de mil ocho metros cuadrados. - Nave secundaria: Destinada a sala de ordeño, sala de espera a ordeño, enfermería, lechería, aseo y oficinas, con una superficie construida de doscientos veinticuatro metros cuadrados. - Edificación auxiliar: Destinada a estercolero, con una superficie construida de sesenta metros cuadrados. Todo ello hace una superficie construida total de MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)183.500 €
Detalle cargas1. HIPOTECA a favor de BANCO DE SABADELL S.A. por 105000 EUR de principal, más intereses y costas. Cedida a AXACTOR ESPAÑA, S.L. 2. HIPOTECA a favor de BANCO DE SABADELL S.A. por 78350 EUR de principal. Cedida a AXACTOR ESPAÑA, S.L. 3. Afecciones fiscales por las inscripciones 9ª, 11ª y 12ª.
Hipoteca183.350 €
Puja mínima319.835 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene dos hipotecas que suman 183350 EUR, lo que representa una carga significativa. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Sin embargo, el valor de subasta es considerablemente mayor que las cargas, lo que reduce el riesgo financiero.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 11909 m² pero el catastro registra 1161 m² (-90%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
24205A301002000000DM
Superficie catastral
1161 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Vegas del Condado a 319,835€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vegas del Condado, León
map

Coordenadas no disponibles

Costes estimados de adquisición

Precio del activo319.835 €
ITP 8% — Castilla y León25.587 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.119 €
Inversión total estimada347.541 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (2 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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