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Cl Nieves 1 1 -2, 58

Molina De Segura, Molina de Segura, Murcia • Parking · Subasta • Ref: #7190D082

561 €
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OcupaciónSin confirmar
18
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. PARTICIPACIÓN INDIVISA 19/46 DEL DEPARTAMENTO NÚMERO 1, DEL EDIFICIO SITO EN LA C/ SERRERÍAS DE LA VILLA DE MOLINA DE SEGURA, INSCRITO BAJO ESTE MISMO NÚMERO DE FINCA, AL FOLIO 106 DEL TOMO 1396, LIBRO 568 POR SU INSCRIPCIÓN 1ª, A CUYA PARTICIPACIÓN LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 58, QUE TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 10,35 M2, TENIENDO DE ANCHO 2,2 M Y LARGO 4,5 M. LINDA TOMANDO COMO FRENTE SU ENTRADA: DERECHA ENTRANDO, GARAJE 57 IZQUIERDA, GARAJE 59 FONDO GARAJE 54 FRENTE, ZONA DE TRÁNSITO Y MANIOBRA.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6739801XH5163H0053ZT
Superficie catastral
25 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Molina de Segura. Puja mínima 561€ vs tasación 5,607€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (561€ vs 5,607€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Molina De Segura, Molina de Segura, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo561 €
ITP 8% — Murcia45 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada1.906 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde20 ago 2026
Última actualización20 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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