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Local en Cl Roberto Rosello Gasch, Borriana/burriana

Borriana Burriana, Castellon • Local comercial • Ref: #707308B0

416.000 €
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Superficie

889 m²

Precio / m²

468 €

OcupaciónSin confirmar
62
Local en Cl Roberto Rosello Gasch, Borriana/burriana — Borriana Burriana
Foto: Cimenta2
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio parece de obra nueva o reciente, con balcones y persianas modernas.
  • •Garaje: El interior del garaje se encuentra en obra, con paredes de ladrillo visto y suelo de hormigón sin acabar.
  • •Garaje: Se aprecian puertas de garaje enrollables instaladas, pero el espacio aún no está finalizado.

descriptionDescripción

Local comercial en planta baja, situado en la calle Roberto Roselló Gasch en Burriana (Castellón). El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 889m², completamente en bruto, lo que permite una gran versatilidad de distribución y adaptación a múltiples usos comerciales o profesionales. Dispone de varios acceso directos desde la vía pública y una fachada amplia, lo que garantiza buena visibilidad y facilidad de acceso. Ubicado en una zona urbana consolidada y de expansión de Burriana, en uno de los accesos principales al casco urbano, con conexión directa con el centro mediante la Carretera de Nules y la Av. Jaime Chicharro. El entorno es mayoritariamente residencial, con presencia de comercios y servicios, y dispone de equipamientos suficientes (centros educativos, deportivos, asistenciales, zonas verdes y comercios de proximidad).

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Local comercial planta calle de 889.26m² en Borriana Burriana a 468€/m² (mediana zona 394€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 84 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Borriana Burriana, Castellon

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+18.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
394 € /m²
Tu activo
468 € /m²
Muestras
84
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo416.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana41.600 €
Notaría (est.)624 €
Registro de la Propiedad (est.)416 €
Gestoría (est.)1.456 €
Inversión total estimada460.096 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (301 días)
En Atalaya desde6 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original