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AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Tarradelles

Cervera, LleidaNave industrialRef: #6F06848A

105.000 €
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Superficie

514 m²

Precio / m²

204 €

OcupaciónSin confirmar
41
Nave Industrial en Tarradelles — Cervera
Foto: Hipoges
1 / 26

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

26 de 26 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Encuentra tu nave industrial ideal en Cervera con nosotros! Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa nave industrial a pie de calle, muy bien distribuida con distintas dependencias en una planta con terrado propio y patio privativo. Ubicada en la localidad de Cervera, provincia de Lleida. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta nave ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, facilitando la distribución eficiente de productos y el acceso a mercados clave. Con una distribución versátil, la nave industrial se adapta a diversas necesidades comerciales e industriales. Ideal para almacén, logística, producción u otras actividades empresariales.La altura del techo de la nave permite el movimiento eficiente de maquinaria y mercancías, optimizando los procesos de producción y almacenamiento. Espacios generosos para adaptarse a las demandas de tu empresa. Esta nave industrial es una oportunidad emocionante para potenciar el crecimiento de tu empresa en Cervera. No dejes pasar la ocasión de explorar todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer. Cervera es un municipio y ciudad del centro-oeste de Cataluña, capital de la comarca de la Segarra y cabeza del partido judicial de Cervera, en la provincia de Lérida, España. Integrado en la comarca de la Segarra, de la que ejerce de capital, se sitúa a 57 kilómetros de Lérida y a 101 kilómetros de Barcelona. Por lo tanto disfrutarás de una localización estratégica para el desarrollo de tu actividad empresarial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Año construcción

2011

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6656801CG5165N
Superficie catastral
541 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave small de 514.00m² en Cervera a 204€/m² (mediana zona 269€/m², delta -24.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -24.2% frente a la mediana zonal (269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cervera, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 10% — Cataluña10.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada116.868 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original