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AtalayaAtalaya

Casa en Venta en Calle Dehesa Vieja, 4

Azuaga, BadajozCasaRef: #6EE03F84

55.000 €-52% vs mercado de zona
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Superficie

109 m²

Precio / m²

505 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
55
Casa en Venta en Calle Dehesa Vieja, 4 — Azuaga
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

DESCRIPCIÓN: Vivienda unifamiliar en Azuaga. Vivienda unifamiliar adosada, situada en la Calle Dehesa Vieja, número 4, esquina con la calle Juan Uña Gómez número 18, en Azuaga (Badajoz). La propiedad, ubicada junto al complejo de la piscina municipal, fue construida en 1995. Cuenta con una superficie registral de 109,13 m² (y una superficie catastral de 120 m²). Se distribuye en dos plantas; la planta baja consta de vestíbulo, pasillo, aseo, cocina y salón-comedor. La planta alta se compone de pasillo, baño y tres dormitorios. Además, dispone de una terraza. La cuota de participación en la división horizontal es del 6,60%. URBANISMO: El inmueble está calificado como Vivienda de Protección Oficial de Promoción Privada, Régimen Especial, con un valor de venta limitado. El planeamiento urbanístico aplicable corresponde a las Normas Subsidiarias de Azuaga, encontrándose en la "Zona B, zona de extensión". El uso principal es residencial, siendo compatibles los usos de artesanía, asistencial, deportivo, docente, entre otros. Otras características Planta PB Calificación Energética E

Características

Baños

2

Año construcción

1995

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5487253TH6358N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable

Vivienda de 109.00m² en Azuaga a 505€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -52.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -52.0% frente a la mediana zonal (1053€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Azuaga, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-52.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
Tu activo
505 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+3.7%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
505 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.000 €
ITP 8% — Extremadura4.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada60.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización21 jul 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original