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50% Suelo en Cl Cabezuelas, Cartagena

Paraje Cabezuelas, Cartagena • Suelo • Ref: #6E971AB5

2.000 €
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Superficie

4393 m²

OcupaciónSin confirmar
27
50% Suelo en Cl Cabezuelas, Cartagena — Paraje Cabezuelas, Cartagena
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo de 4.393 m² ,participación del 50% en proindiviso sobre dos parcelas rústicas situadas en el Paraje Cabezuelas, Polígono 3, parcelas 332 y 333, en el término municipal de Cartagena (Murcia). Se trata de terrenos de uso agrícola o rural, sin edificación, con acceso por caminos rurales. El entorno es de carácter agrario, con presencia de cultivos y explotaciones agrícolas, en una zona periférica del municipio. Cartagena ofrece buenas comunicaciones por carretera y servicios en núcleos urbanos cercanos, aunque el paraje en sí se encuentra en un entorno natural y poco urbanizado.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 300 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo rustico (agrario) de 4393.00m² en Cartagena a 0€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media, 299 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Paraje Cabezuelas, Cartagena

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

—
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
135 € /m²
Tu activo
0 € /m²
Muestras
42
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
2.800 €arrow_forward2.000 €-28.57%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (300 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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