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AtalayaAtalaya

Calle Almería

Terrassa, BarcelonaPisoRef: #6E54BEAB

122.000 €
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Superficie

49 m²

Precio / m²

2.472 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
58
Calle Almería — Terrassa
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes presentan manchas y marcas, y el suelo de madera tiene algunos arañazos.
  • Cocina: Los muebles de cocina están incompletos y muestran signos de desgaste, faltando algunos electrodomésticos.
  • Dormitorio: Las paredes tienen marcas y el suelo de madera presenta desgaste.
  • Fachada: El edificio parece estar en buen estado general, con una fachada moderna y otra de ladrillo visto.

descriptionDescripción

Piso de 61 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 61 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Dispone de pavimento parquet, cerramiento aluminio, calefacción por radiadores, aire acondicionado. Incluye plaza de garaje. La vivienda se encuentra en la calle Almería, en el barrio de Ca n’Anglada, una zona consolidada del núcleo urbano de Terrassa, caracterizada por su ambiente residencial y su proximidad a todo tipo de servicios y comercios. El inmueble presenta una distribución funcional, con espacios bien aprovechados que ofrecen comodidad y luminosidad. El edificio cuenta con estructura tradicional y buen estado de conservación, lo que garantiza una estancia agradable y segura. La ubicación es excelente, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la carretera C-58, que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del Vallès Occidental. Además, la zona dispone de una amplia oferta de transporte público: a pocos minutos se encuentra la estación de Renfe Terrassa Est, que facilita el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia Barcelona y otras poblaciones cercanas. También hay varias líneas de autobús urbano (como las líneas 3, 4 y 7 de TMESA) que comunican el barrio con el centro de Terrassa y otros puntos de interés. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut Ca n’Anglada y el CEIP Joan Marquès Casanovas, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A poca distancia se sitúa el Hospital Universitari MútuaTerrassa, uno de los centros sanitarios de referencia en la ciudad, así como el CAP Terrassa Est para atención primaria. Para el ocio y el esparcimiento, destaca la cercanía al Parc de Vallparadís, uno de los pulmones verdes más grandes de Terrassa, ideal para pasear y disfrutar de actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 49.35 m² pero el catastro registra 61 m² (+24%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9329411DG1092D0008TU
Superficie catastral
61 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 426 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 49.35m² en Terrassa a 2472€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -1.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (424 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 424 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-1.0%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.496 € /m²
Tu activo
2.472 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+44.6%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.710 € /m²
Tu activo
2.472 € /m²
Muestras
127
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo122.000 €
ITP 10% — Cataluña12.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)427 €
Inversión total estimada135.627 €
Reforma estimada (estado: mejorable)19.500 €34.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
22 jul 2026
168.000 €arrow_forward122.000 €-27.38%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (426 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original