Calle Mayor Nº 24-26, s/n

San Martín de Unx, Navarra • Trastero • Ref: #6D310C25

6.300 €

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Superficie

30 m²

Precio / m²

210 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA

Calle Mayor Nº 24-26, s/n — San Martín de Unx

Foto: aliseda

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Piso a reformar situada en la localidad de San Martin de Unx, en la planta segunda y en y tercera de esta casa en la calle Mayor, teniendo en la planta segunda dos dormitorios y una sala de estar con una superficie total de 30m2 y en la planta tercera tiene otro dormitorio y un trastero que miden entre los dos otros 24 m2 útiles. Este inmueble tiene el derecho de habitación a favor de una tercera persona. Este lugar es ideal para aquellos que buscan alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad y belleza de la vida en el campo. Su rica tradición vinícola y su arquitectura histórica hacen de SAN MARTÍN DE UNX un lugar muy atractivo para establecerse. No pierdas esta oportunidad de vivir en un rincón de Navarra lleno de encanto y tranquilidad. Este piso en SAN MARTÍN DE UNX es una inversión inteligente para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

01-2012-01-004

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 848 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 12/20
Demanda de zona: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Storage de 30.00m² en San Martín de Unx a 210€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

−847 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

San Martín de Unx, Navarra

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.300 €

ITP 6% — Navarra378 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada7.978 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 3 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

9 may 2026

21.000 €arrow_forward19.950 €-5%

25 jun 2026

19.950 €arrow_forward18.265 €-8.45%

21 jul 2026

18.265 €arrow_forward6.300 €-65.51%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemay 2024 (848 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original