Carretera Asturias, s/n

Pola de Gordón (la), León • Casa • Ref: #6CBDA7B1

126.000 €-45% vs mercado de zona

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Superficie

201 m²

Precio / m²

626 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Carretera Asturias, s/n — Pola de Gordón (la)

Foto: aliseda

1 / 60

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

60 de 60 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Huergas de Gordón, Leon. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Está situada en el corazón de Huergas de Gordón. En sus alrededores encontramos centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-630. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

2010

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Sí

Trastero

Jardín

Sí

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 201 m² pero el catastro registra 808 m² (+302%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

2870416TN8427S0001LP

Superficie catastral

808 m²

Año construcción

2010

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 488 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 201.00m² en Pola de Gordón (la) a 626€/m² (mediana zona 1129€/m², delta -44.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (487 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -44.6% frente a la mediana zonal (1129€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−487 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pola de Gordón (la), León

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.129 € /m²
Tu activo: 626 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+35.2%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 463 € /m²
Tu activo: 626 € /m²
Muestras: 91
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo126.000 €

ITP 8% — Castilla y León10.080 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)441 €

Inversión total estimada137.521 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

19 jun 2026

151.620 €arrow_forward147.000 €-3.05%

21 jul 2026

147.000 €arrow_forward126.000 €-14.29%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemay 2025 (488 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Pola de Gordón (la) por puntuación IA

Real

25.000 €

357 €/m² · 70 m²

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original