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AtalayaAtalaya

Calle Nogal

Jerez de los Caballeros, BadajozSueloRef: #6C52E43F

39.000 €
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Superficie

859 m²

Precio / m²

45 €

OcupaciónLibre
52
Calle Nogal — Jerez de los Caballeros
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 858,76 m² en Jerez de los Caballeros, Badajoz Se trata de un suelo urbano de 858,76 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1202,25 m²t. Tiene como uso principal el residencial, con un número estimado de 9 unidades a edificar. Este suelo urbano se localiza en el núcleo urbano de Jerez de los Caballeros, en una zona consolidada y de fácil acceso a través de la EX-112 y la BA-102, principales carreteras que comunican con otras zonas de la ciudad y con la red viaria provincial. La conectividad con el resto de la localidad es cómoda tanto para vehículos particulares como para peatones, dado que la zona cuenta con calles asfaltadas y buena señalización. En cuanto a transporte público, en las inmediaciones se encuentran varias paradas de autobús urbano y líneas interurbanas que comunican Jerez de los Caballeros con destinos de la comarca. Asimismo, la estación de tren de Jerez de los Caballeros, que da servicio a la línea Mérida-Los Rosales, se halla a poca distancia, facilitando desplazamientos tanto locales como regionales. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, entre los que destacan centros educativos como colegios e institutos, centros de salud, instalaciones deportivas municipales y supermercados, lo que garantiza el acceso a todos los productos y servicios esenciales para la vida diaria. En el entorno cercano se encuentran también diversos bancos, restaurantes, farmacias y pequeños comercios. Como puntos de interés, resalta la proximidad al Castillo de Jerez de los Caballeros, declarado Bien de Interés Cultural, y otros monumentos históricos que forman parte del atractivo turístico de la localidad. Además, la zona céntrica dispone de zonas verdes y parques, ideales para el ocio y el esparcimiento familiar. Atendiendo a servicios sanitarios, se cuenta con el Centro de Salud Jerez de los Caballeros a escasa distancia, así como farmacias de guardia a lo largo del año. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4738772PC9443N0001ID
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 858.76m² en Jerez de los Caballeros a 45€/m² (mediana zona 45€/m², delta +0.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jerez de los Caballeros, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-6.3%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
48 € /m²
Tu activo
45 € /m²
Muestras
77
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo39.000 €
ITP 8% — Extremadura3.120 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada43.420 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original