Calle Cardeu

Franqueses del Vallès (les), Barcelona • Piso • Ref: #6AE011F6

126.200 €-28% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Franqueses del Vallès (les) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

53 m²

Precio / m²

2.359 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Cardeu — Franqueses del Vallès (les)

Foto: Solvia

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 53 m² ubicado en Les Franqueses del Vallès, Barcelona. Se trata de un piso de 53 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en núcleo urbano, con buenos accesos por la C-352, la N-152a y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de Les Franqueses-Granollers Nord, con conexión de cercanías. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de Granollers Centre y del Hospital General de Granollers. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1968

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 53.49 m² pero el catastro registra 74 m² (+38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

1478709DG4017N0008GW

Superficie catastral

74 m²

Año construcción

1968

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

78/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 53.49m² en Franqueses del Vallès (les) a 2359€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -27.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (51 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -27.8% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Franqueses del Vallès (les), Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-27.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 3.269 € /m²
Tu activo: 2.359 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+79.9%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.311 € /m²
Tu activo: 2.359 € /m²
Muestras: 7
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo126.200 €

ITP 10% — Cataluña12.620 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)442 €

Inversión total estimada140.262 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (52 días)

En Atalaya desde29 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Franqueses del Vallès (les) por puntuación IA

Via Ferrocarril

94.000 €

1.321 €/m² · 71.14 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Calle Girona

110.000 €

1.341 €/m² · 82 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Barcelona, s/n

122.000 €

1.626 €/m² · 75 m²

Ver análisisarrow_forward

Arago

80.000 €

1.311 €/m² · 61 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Arago, 26

114.305 €

1.411 €/m² · 81 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original