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AtalayaAtalaya

Zona Corredera

Lorca, MurciaOficinaRef: #6A7F94C4

154.520 €
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Superficie

135 m²

Precio / m²

1.145 €

OcupaciónLibre
69
Zona Corredera — Lorca
Foto: Solvia
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La recepción y las áreas de espera presentan un buen estado general, con mobiliario moderno y suelos de madera laminada bien conservados.
  • Las paredes y techos se ven limpios y en buen estado, sin signos de humedad o daños.
  • La sala de reuniones está bien equipada y el mobiliario se ve cuidado, sin desgaste aparente.

descriptionDescripción

Encuentra Oficinas en venta en Lorca con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Enorme oficina/despacho, con multitud de posibilidades y salidas, a la venta en el centro de Lorca, en la famosa Corredera, rodeado de servicios, locales y tiendas. El mismo, de grandes dimensiones, posee 6 salas, oficinas independientes, 2 aseos, un trastero, dos recepciones y máquina de frío por conductos. De corte moderno y muy luminoso, este gran local ofrece una sensación de calidad y calidez envidiables y a tenor de las distintas estancias que lo componen, así como su distribución y dos recepciones independientes, genera un abanico de posibilidades muy amplio. El precio indicado no incluye los honorarios de gestión inmobiliaria ni los impuestos, gastos o trámites derivados de la compraventa. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Oficinas para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Ascensor

Aire acondicionado

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Categoría
21/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Oficina grado unknown, céntrica de 135.00m² en Lorca a 1145€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (39 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Lorca, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo154.520 €
ITP 8% — Murcia12.362 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)541 €
Inversión total estimada168.423 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (40 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original