Calle Ciudad del Campo, 291

Alpha Deal

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Suelo • Ref: #6A0FE15A

495.000 €

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Superficie

8636 m²

Precio / m²

57 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Calle Ciudad del Campo, 291 — Las Palmas de Gran Canaria

Foto: sareb

1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de suelo urbano en Las Palmas de Gran Canarias. Solar compuesto por 9 fincas registrales con un total de 8636 m². El uso permitido es residencial con una edificabilidad aproximada de 7665 m²t. Se encuentra situado en la zona urbana de Ciudad del Campo, en la periferia del término municipal, muy cercano a la población de Teror, colindante con Las Palmas de Gran Canaria. Cuenta con buenas comunicaciones, con parada de autobús de la línea 320 a escasos metros y fácil acceso a la carretera CG-3 y GC-21. Referencia catastral: 2269601DS5026N0001MT y número de finca: 5268. Es, por tanto, una interesante inversión para obtener rentabilidad, dada la situación estratégica donde se encuentran. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2270801DS5027S0001ZU

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3827 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

86/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 8636.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 57€/m² (mediana zona 156€/m², delta -63.5%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -63.5% frente a la mediana zonal (156€/m²)
+IA detectó: Parcela de suelo urbano en Las Palmas de Gran Canarias. Solar compuesto por 9 fincas registrales

warningRiesgos

−3826 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-30.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 82 € /m²
Tu activo: 57 € /m²
Muestras: 49
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo495.000 €

ITP 6.5% — Canarias32.175 €

Notaría (est.)743 €

Registro de la Propiedad (est.)495 €

Gestoría (est.)1.733 €

Inversión total estimada530.146 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

5 jun 2026

612.000 €arrow_forward495.000 €-19.12%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemar 2016 (3827 días)

En Atalaya desde9 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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