Casa Entre Medianeras en Trva Cabezo, Cieza

Cieza • Piso • Ref: #694E5C53

21.000 €

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Superficie

74 m²

Precio / m²

284 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Casa Entre Medianeras en Trva Cabezo, Cieza — Cieza

Foto: Cimenta2

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en la calle Travesía del Cabezo en el municipio de Cieza en la regíon de Murcia. Se desarrolla en dos plantas sobre rasante con una superficie construida de 74 m2 y 65 m2 útiles. La distribución interior comprende tres dormitorios, un baño, salón, cocina y zonas de paso, con una orientación noroeste. De tipología tradicional, con fachada alineada a la calle y edificaciones similares en su entorno. Se ubica en zona rural consolidada, tranquila y cercana a servicios básicos. Buena accesibilidad a pie al centro urbana de Cieza y conexión mediante vías locales.

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 302 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 74.00m² en Cieza a 284€/m² (mediana zona 949€/m², delta -70.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -70.1% frente a la mediana zonal (949€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cieza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-70.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 949 € /m²
Tu activo: 284 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-51.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 591 € /m²
Tu activo: 284 € /m²
Muestras: 19
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdenov 2025 (302 días)

En Atalaya desde5 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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