Calle Río Nº7

Beas de Segura, Jaén • Casa · Subasta • Ref: #68722AC7

156.479 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA REGISTRAL: URBANA: Casa situada en la calle del Rio, de Beas de Segura, señalada con el número siete de orden. Tiene según el título cinco metros de frente por diez de fondo y se compone de tres pisos, el primero de dos oficinas cubiertas y corral, en el segundo otras dos y en el tercero también dos. Linda: Izquierda entrando, José María Soria Pretel, derecha, Juan Higueras Hornos, fondo Luis Medina y frete, dicha calle por donde tiene su entrada. Y según la Gerencia Territorial de Catastro el solar donde se ubica la casa tiene una superficie de ciento sesenta y siete metros cuadrados, siendo sus linderos los que constan en la certificación catastral descriptiva y gráfica.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)156.479 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CORDOBA por 42070.85 euros de principal, intereses ordinarios 1048.50 euros, intereses de demora 15145.51 euros, costas y gastos judiciales 6310.63 euros, comisiones 2103.54 euros. Ampliación de hipoteca por 55000 euros de principal, intereses ordinarios 6600 euros, intereses de demora 13200 euros, costas y gastos judiciales 8250 euros, comisiones 2750 euros. Total responsabilidad después de la ampliación 156479.02 euros.

Hipoteca156.479 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa que ha sido ampliada y cedida, lo que indica un riesgo medio. La ocupación es desconocida.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0037833WH1303N0001ZH

Superficie catastral

368 m²

Año construcción

1940

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 11/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Beas de Segura a 156,479€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Beas de Segura, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 493 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo156.479 €

ITP 7% — Andalucía10.954 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)548 €

Inversión total estimada168.981 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (26 días)

En Atalaya desde26 ago 2026

Última actualización26 ago 2026

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