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AtalayaAtalaya

Calle Barcelona

Sant Pere de Ribes, BarcelonaParkingRef: #66C4B236

6.000 €
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Superficie

35 m²

Precio / m²

171 €

OcupaciónLibre
67
Calle Barcelona — Sant Pere de Ribes
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garajes de 25 m² ubicada en Sant Pere de Ribes, Barcelona. Se trata de varias plazas de garaje desde 25 m² situadas en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan una excelente maniobrabilidad para vehículos de diferentes tamaños, lo que la convierte en una opción cómoda y segura tanto para residentes como para quienes buscan una solución de aparcamiento en la zona. La plaza de garaje se encuentra en el núcleo urbano de Sant Pere de Ribes, concretamente en la calle Barcelona, una de las vías principales del municipio. El acceso es sencillo tanto desde el centro de la localidad como desde las poblaciones cercanas, ya que la zona cuenta con buenas conexiones a través de la carretera C-246a, que enlaza rápidamente con la C-32, una de las principales autovías de la comarca, permitiendo una comunicación ágil con Barcelona, Sitges y Vilanova i la Geltrú. En cuanto a transporte público, la ubicación dispone de varias líneas de autobús interurbano (como las líneas L1, L2 y L3 de la empresa MonBus) que conectan Sant Pere de Ribes con localidades cercanas y con la estación de tren de Vilanova i la Geltrú, facilitando el acceso a la red de Cercanías de Renfe. Además, la proximidad a la C-32 permite llegar en pocos minutos a la estación de tren de Sitges, ampliando las opciones de movilidad tanto para desplazamientos diarios como para viajes de ocio. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Caprabo), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Escola Els Costerets, Institut Montgròs), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se sitúa el CAP Sant Pere de Ribes, que ofrece atención sanitaria primaria, y el Hospital Residencia Sant Camil, uno de los centros hospitalarios de referencia en la comarca del Garraf. Para el ocio y el esparcimiento, destacan la proximidad al Parc del Garraf, ideal para actividades al aire libre, y la cercanía a las playas de Sitges y Vilanova i la Geltrú, a menos de 10 minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Año construcción

2009

Piscina

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5350012CF9655S0015PS
Superficie catastral
35 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4564 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Parking de 35.00m² en Sant Pere de Ribes a 171€/m² (mediana zona 389€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 4564 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Pere de Ribes, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-56.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
389 € /m²
Tu activo
171 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.000 €
ITP 10% — Cataluña600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2014 (4564 días)
En Atalaya desde25 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original