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AtalayaAtalaya

Calle Clara Campoamor, 9

Astillero (el), CantabriaTrasteroRef: #664AEBAE

1.400 €
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Superficie

5 m²

Precio / m²

280 €

OcupaciónLibre
50
Calle Clara Campoamor, 9 — Astillero (el)
Foto: sareb
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Promoción de viviendas en altura compuesta por un total de 52 viviendas, 69 plazas de garaje y 52 trasteros, situada en la localidad de Astillero, a pocos kilómetros de Santander. Gran disponibilidad de tipologías al tratarse de pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Dispone de urbanización privada con piscina y zonas ajardinadas compartidas con los dos edificios ubicados en la misma urbanización, ejecutados en fases anteriores. Se trata de un edificio ejecutado en un 30% aproximadamente. Las obras para su reanudación comenzarán en primavera 2023 y está prevista su finalización en otoño 2024. Una vez terminado el edificio, completará todo un complejo residencial que consolidará la zona. Entre las calidades previstas, destacamos tarima flotante, calefacción individual, aerotermia, carpintería de aluminio, puertas lisas, alicatados cerámicos y cocinas amuebladas. Las 52 viviendas incorporan una plaza de garaje vinculada con un precio adicional y también un trastero por un precio adicional. Astillero es una localidad cántabra situada a 7,5 km de Santander, bien comunicada por carretera y a sólo 5 km del aeropuerto. La promoción se encuentra en una zona residencial consolidada, y a 5 minutos andando del centro del municipio. Alrededor, existe todo tipo de servicios e instalaciones. En un radio inferior a 1km se ubican los diferentes medios de transporte público, instalaciones municipales, comercio local y supermercados. El centro de salud del Astillero está a pocos minutos. La zona dispone de Colegios públicos y privados en sus proximidades, comisaría de policía local a escasos metros de la promoción y restauración de todo tipo. A pocos metros nos encontramos con la Vía Verde del Pas, también con todo tipo de parques y amplias zonas verdes. La Ría de Boo, la Ría de Solía y la Ría de San Salvador se suman al entorno natural.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

2019

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 5 m² pero el catastro registra 6 m² (+20%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3455302VP3035N3091LB
Superficie catastral
6 m²
Año construcción
2019
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2610 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Storage de 5.00m² en Astillero (el) a 280€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • 2609 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Astillero (el), Cantabria

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.400 €
ITP 10% — Cantabria140 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.840 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejul 2019 (2610 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original