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AtalayaAtalaya

Urbanización Mirador de Calahonda

Sierra Llana I, Mijas, MálagaDúplexRef: #66116CE3

475.000 €-26% vs mercado de zona
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Superficie

196 m²

Precio / m²

2.423 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
66
Urbanización Mirador de Calahonda — Sierra Llana I, Mijas
Foto: Solvia
1 / 31

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

31 de 31 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Dúplex de 196 m² de 3 dormitorios ubicado en la localidad de Mijas, provincia de Málaga. Esta vivienda está muy bien localizada, a 650 metros de los campos de golf, La Siesta Golf y Driving Range y a 6 minutos de la Playa Riviera. Las comunicaciones son mediante el acceso a la AP-7 a 5 minutos y paradas de autobús próximas, con la línea M-119. Además, y al ser una zona con todos los equipamientos a pocos minutos, centro de salud, restaurantes, supermercados, el Centro Comercial El Zoco Calahonda, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1990, este dúplex se localiza en urbanización tranquila con piscina y zonas ajardinadas, tiene una superficie de 196 m² y se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina tipo americana, amueblada armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractor, 3 dormitorios con armarios empotrados y uno de ellos con chimenea, 3 baños amueblados y terraza. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Ascensor

Año construcción

1990

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5711101UF4451S0171MQ
Superficie catastral
199 m²
Año construcción
1990
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 270 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 196.00m² en Mijas a 2423€/m² (mediana zona 3277€/m², delta -26.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 268 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -26.1% frente a la mediana zonal (3277€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sierra Llana I, Mijas, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-26.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.277 € /m²
Tu activo
2.423 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-23.5%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.169 € /m²
Tu activo
2.423 € /m²
Muestras
31
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo475.000 €
ITP 7% — Andalucía33.250 €
Notaría (est.)713 €
Registro de la Propiedad (est.)475 €
Gestoría (est.)1.663 €
Inversión total estimada511.101 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (270 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original