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Calle Cervantes

Vall d'uixó (la), Castellón • Casa • Ref: #656137EA

32.800 €-61% vs mercado de zona
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Superficie

90 m²

Precio / m²

364 €

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
63
Calle Cervantes — Vall d'uixó (la)
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet de 90 m² a la venta en La Vall d´Uixó, en la provincia de Castellón. Esta vivienda de segunda mano está distribuida en varias dependencias y servicios. Dispone de buenas comunicaciones tanto por transporte público como por transporte privado. Ubicada en una zona con todo tipo de servicios alrededor. Por ello, es una opción en la que invertir. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7423251YK3172S0001JT
Superficie catastral
93 m²
Año construcción
1957
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1162 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
2/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 90.00m² en Vall d'uixó (la) a 364€/m² (mediana zona 924€/m², delta -60.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -60.6% frente a la mediana zonal (924€/m²)

warningRiesgos

  • −IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
  • −1155 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vall d'uixó (la), Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-60.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
924 € /m²
Tu activo
364 € /m²
Muestras
109
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

-61.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
Tu activo
364 € /m²
Muestras
162
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo32.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.280 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada37.380 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2023 (1162 días)
En Atalaya desde29 jun 2026
Última actualización25 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original