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AtalayaAtalaya

Calle Don Bosco, 13. los Dolores

El Plan, Cartagena, MurciaPiso · SubastaRef: #65158D66

168.301 €
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OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA, PORCIÓN TRECE. VIVIENDA NÚMERO TRECE, TIPO A-1, con fachada a calle particular del conjunto. Puede tener el número 25 de policía, de la calle Don Bosco. Dirección catastral: CL DON BOSCO HIPANOAM.LOS D. 1 Es:1 Pl:00 Pt:13 VIVIENDA 13-A1, C.P.30310 CARTAGENA. Asentada sobre un solar de 88 m2. Se compone de sótano destinado a garaje, planta baja, en la que dispone de vestíbulo, paso, salón-comedor, estar-dormitorio, aseo, cocina, patio y jardín, y planta de piso, con tres dormitorios, paso y baño, estando comunicadas las tres plantas por una escalera interior, realizándose el acceso de vehículos al garaje a través de rampa. La total superficie construida, sumadas las de sus tres plantas, es de 177,50 m2. De dichas superficies corresponden: 120,79 m2 construidos y 98,82 m2, útiles, a la vivienda, y 56,71 m2. construidos y 48,90 m2, útiles, al garaje. La superficie sin construir en planta baja corresponde al patio y al jardín. Linda por el Norte o frente con la calle de su situación; por el Oeste o derecha entrando, con la vivienda número 14; por el Sur o espalda, con grupo de casas con fachada a la calle Virgen de Guadalupe; y por el Este o izquierda, con la vivienda número 12. CUOTA 3,44 %.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Puja mínima129.363 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, tanteo
Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas y no un documento específico de la subasta, por lo que el nivel de riesgo es medio debido a la falta de detalles concretos sobre las cargas y la ocupación del inmueble.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5476638XG7657N0014YG
Superficie catastral
174 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
No evaluable

Subasta BOE en Cartagena a 168,301€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Plan, Cartagena, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.455 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo168.301 €
ITP 8% — Murcia13.464 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)589 €
Inversión total estimada183.354 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde21 ago 2026
Última actualización21 ago 2026

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