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AtalayaAtalaya

Calle La Montañeta

Ingenio, Las PalmasPiso · SubastaRef: #6390825A

142.500 €
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Superficie

73 m²

Precio / m²

1.949 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
36
Calle La Montañeta — Ingenio
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: Los muebles de cocina son de madera y se ven anticuados, aunque funcionales.
  • Salon: El suelo de baldosas con detalles decorativos y el techo con molduras sugieren una decoración pasada de moda.
  • Dormitorio: Las paredes tienen un revestimiento de piedra que parece antiguo y los armarios empotrados son de madera oscura.
  • Bano: Los azulejos del baño son de un estilo tradicional y los sanitarios parecen operativos pero no modernos.

descriptionDescripción

Piso de 73 m² ubicado en Ingenio, Las Palmas. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero en planta sótano y un cuarto lavadero en planta cubierta. El piso se sitúa en núcleo urbano de Ingenio, con acceso próximo por la carretera GC-100 y buenas comunicaciones con la autovía GC-1. En el municipio hay líneas de autobús interurbano que enlazan con distintos puntos de la isla y con la capital, así como estación de taxis. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud Ingenio y a pocos minutos del centro comercial La Ciel. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

2003

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 73.1 m² pero el catastro registra 107 m² (+46%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7778612DS5877N0001SD
Superficie catastral
107 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 73.10m² en Ingenio a 1949€/m² (mediana zona 1565€/m², delta +24.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +24.5% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ingenio, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+24.5%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.565 € /m²
Tu activo
1.949 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo142.500 €
ITP 6.5% — Canarias9.263 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)499 €
Inversión total estimada153.262 €
Reforma estimada (estado: mejorable)29.000 €51.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (21 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original