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Calle Casa del Gallo

Monteluz, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Casa • Ref: #6367C37B

720.000 €-60% vs mercado de zona
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Superficie

471 m²

Precio / m²

1.528 €

Habitaciones

6

OcupaciónLibre
74
Calle Casa del Gallo — Monteluz, Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia
1 / 59

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

59 de 59 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Los dormitorios tienen armarios empotrados con un diseño que parece anticuado, lo que sugiere una decoración pasada de moda.
  • •Los suelos de madera en varias estancias se ven en buen estado, pero las paredes de color ocre podrían necesitar una actualización.
  • •El baño presenta un diseño moderno con lavabos dobles y una ducha acristalada, lo que contrasta con el estilo de otras habitaciones.
  • •El exterior muestra una fachada de casa y un muro de ladrillo que parecen bien mantenidos, con vegetación alrededor.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 471 m² ubicado en Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de un chalet adosado de 471 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 5 baños. Construido sobre una parcela de 815,63 m². El chalet adosado se sitúa en el barrio de Monte Luz, con accesos mediante la GC-2 y la GC-23. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano; la estación de guaguas de Santa Catalina es la más cercana a la zona y el Aeropuerto de Gran Canaria está a unos 25 km. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca se encuentra el Hospital Doctor Negrín, el Centro Comercial Las Arenas, la playa de Las Canteras y el Auditorio Alfredo Kraus. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

5

Año construcción

2003

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 471.26 m² pero el catastro registra 603 m² (+28%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4844701DS5044N0001WW
Superficie catastral
603 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 207 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 471.26m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1528€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -59.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 205 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.8% frente a la mediana zonal (3799€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Monteluz, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.799 € /m²
Tu activo
1.528 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+56.7%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
975 € /m²
Tu activo
1.528 € /m²
Muestras
17
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo720.000 €
ITP 6.5% — Canarias46.800 €
Notaría (est.)1.080 €
Registro de la Propiedad (est.)720 €
Gestoría (est.)2.520 €
Inversión total estimada771.120 €
Reforma estimada (estado: mejorable)188.500 € – 330.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2026 (207 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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