AtalayaAtalaya

Avenida La Constitución, s/n

Benissa, Alicante • Oficina • Ref: #63559AD4

180.000 €
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Superficie

156 m²

Precio / m²

1.153 €

OcupaciónLibre
60
Avenida La Constitución, s/n — Benissa
Foto: aliseda
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: La propiedad parece ser una estructura de hormigón en construcción, con pilares y forjados expuestos.
  • •Interior: Las paredes interiores son de hormigón visto con grafitis y ladrillo sin revestir.
  • •Escaleras: Las escaleras son de hormigón y se ven restos de escombros y basura en los alrededores.
  • •General: La propiedad se encuentra en un estado de obra en curso, con materiales de construcción y suciedad.

descriptionDescripción

¡ATENCIÓN PEQUEÑOS PROMOTORES E INVERSORES! Oportunidad estratégica en Benissa: Suelo residencial con estructura para terminar 5 viviendas Ubicado en el codiciado municipio de Benissa, este suelo residencial representa la inversión perfecta para desarrollar una promoción de 5 viviendas de alta demanda, ideales tanto para primera residencia como para vivienda vacacional o segunda residencia en la Costa Blanca. Estado actual: Estructura ya ejecutada, lo que reduce considerablemente los plazos de desarrollo, licencias iniciales y costes de edificación. Tipología: Residencial. Potencial de rentabilidad: Excelente absorción en el mercado local e internacional gracias a la alta demanda de obra nueva en la zona. Ubicación estratégica: Benissa combina el encanto de su casco histórico con la cercanía a las mejores calas de la Costa Blanca (a solo unos minutos de Calpe y Moraira), con acceso rápido a la autovía AP-7. Una oportunidad clara para optimizar capital, acortar tiempos de entrega y obtener un alto retorno de inversión. Para más información o visitas al inmueble

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3796373BC4839N0001RF
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Categoría
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Oficina grado unknown de 156.00m² en Benissa a 1153€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Benissa, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)630 €
Inversión total estimada199.630 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeago 2026 (20 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original