Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle De la Noria

Belmonte de Tajo, MadridCasaRef: #63502DB2

958.800 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Belmonte de Tajo por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

795 m²

Precio / m²

1.206 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
56
Calle De la Noria — Belmonte de Tajo
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Promoción de casas unifamiliares pareadas en construcción situada en el municipio de Belmonte de Tajo, provincia de Madrid. Las casas se distribuyen en tres niveles, con acceso mediante cancela exterior al espacio perimetral, donde se pueden aparcar los vehículos y el resto se destina a terraza-jardín. La planta baja se destina a vivienda y está compuesta por recibidor, pasillo, cocina, comedor-estar y escalera de acceso al primer piso, que dispone de tres dormitorios, un cuarto de baño y escalera de acceso a la buhardilla, destinada a sala polivalente o almacén. Cuentan con puerta de acceso con cerradura de seguridad, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y persiana enrollable, cerramientos exteriores con revestimiento monocapa. Carpintería interior de madera chapada. Solado de parquet en todas sus dependencias, salvo en cocinas y baños, que presentan solado de gres cerámico y aplacado de azulejo cerámico. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Dispone de buena comunicación con las carreteras M-311 y M-319, así como con la M-404, que conecta perfectamente con la autovía A-3. La obra se encuentra al 100 % de avance, a falta únicamente de la obtención de la Licencia de Primera Ocupación (LPO).

Características

Baños

3

Ascensor

No

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1426007VK7412N0001UB
Superficie catastral
792 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 795.06m² en Belmonte de Tajo a 1206€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -74.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -74.4% frente a la mediana zonal (4707€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Belmonte de Tajo, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-74.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
Tu activo
1.206 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-61.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
Tu activo
1.206 € /m²
Muestras
718
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo958.800 €
ITP 6% — Madrid57.528 €
Notaría (est.)1.438 €
Registro de la Propiedad (est.)959 €
Gestoría (est.)3.356 €
Inversión total estimada1.022.081 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde21 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original