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AtalayaAtalaya

Tr Polígono Industrial, 4

Tavernes de la Valldigna, ValenciaNave industrialRef: #62F11EAF

697.800 €
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Superficie

1730 m²

Precio / m²

403 €

OcupaciónLibre
69
Tr Polígono Industrial, 4 — Tavernes de la Valldigna
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada del edificio principal parece estar en buen estado general, con un aspecto cuidado.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un camino de acceso y un área de estacionamiento que necesitan mantenimiento.
  • Exterior: Las vallas y muros perimetrales presentan signos de desgaste y suciedad, requiriendo limpieza y posible pintura.
  • Exterior: Se observan algunas zonas con vegetación descuidada y suciedad en el suelo.

descriptionDescripción

Nave industrial de 1416 m² ubicada en Tavernes de la Valldigna, Valencia. Se trata de una nave de 1416 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle, tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave se sitúa en el Polígono Industrial de Tavernes de la Valldigna, un entorno consolidado para el desarrollo de actividades industriales. Se puede acceder fácilmente a través de la carretera CV-50, que conecta con la autopista AP-7, facilitando las conexiones hacia importantes núcleos urbanos. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con acceso a líneas de autobuses que ofrecen conexión con otros municipios cercanos y la estación de tren de Tavernes de la Valldigna, que facilita el transporte regional. El polígono está totalmente consolidado y, en los alrededores, se pueden encontrar variados negocios industriales, lo que aporta un entorno dinámico y lleno de oportunidades para el desarrollo de cualquier actividad empresarial. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8093106YJ3289S
Superficie catastral
1730 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Aptitud logística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Nave small, en polígono consolidado de 1730.00m² en Tavernes de la Valldigna a 403€/m² (mediana zona 159€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (28 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+153.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
Tu activo
403 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo697.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana69.780 €
Notaría (est.)1.047 €
Registro de la Propiedad (est.)698 €
Gestoría (est.)2.442 €
Inversión total estimada771.767 €
Reforma estimada (estado: mejorable)692.000 €1.211.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (29 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original