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AtalayaAtalaya

Zona Avda. de las Américas

Guardamar del Segura, AlicanteLocal comercialRef: #616668BC

130.000 €
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Superficie

30 m²

Precio / m²

4.333 €

OcupaciónLibre
69
Zona Avda. de las Américas — Guardamar del Segura
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con una entrada moderna y bien cuidada.
  • Pasillo: Las zonas comunes, como el pasillo y la escalera, están limpias y con acabados de mármol.
  • Exterior: La zona exterior cuenta con una piscina en buen estado y un entorno arbolado.
  • Garaje: La puerta del garaje se ve funcional y en buen estado.

descriptionDescripción

Encuentra Local en venta en Guardamar del Segura con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Se ofrece en venta un local de 30,35 m² en planta altillo, con agradables vistas al parque, situado en un residencial privado con piscina comunitaria, en Guardamar del Segura. Su excelente ubicación, a tan solo 300 metros de la Playa de La Roqueta, permite disfrutar de un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, próximo al mar, servicios y zonas de ocio. El local ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto como para espacio profesional, despacho, oficina o como inversión, dependiendo de las necesidades personales. Una oportunidad interesante por su situación, superficie y proximidad a la playa, dentro de una urbanización privada con zonas comunes y piscina. Una propiedad con una ubicación privilegiada para quienes buscan una inversión en una de las zonas costeras más atractivas de Guardamar del Segura. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Locales en Guardamar del Segura para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

Piscina

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Local comercial planta unknown, multi-planta de 30.00m² en Guardamar del Segura a 4333€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Guardamar del Segura, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+770.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
Tu activo
4.333 € /m²
Muestras
156
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo130.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)455 €
Inversión total estimada144.455 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original