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AtalayaAtalaya

Urbanización Las Jaras

CórdobaSueloRef: #6037FFAF

228.800 €
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Superficie

8995 m²

Precio / m²

25 €

OcupaciónLibre
63
Urbanización Las Jaras — Córdoba
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 8.995 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un lote formado por 4 suelos urbanos con una superficie total de 8.995 m² que admite uso principal residencial y es compatible con otros usos permitidos por la normativa urbanística vigente. El tipo de vivienda existente en la urbanización es residencial aislada y adosada. Edificabilidad UAS-4: 0,25 m2/m2. Altura máxima: PB+1. Ocupación: 25%. Parcela mínima: 1200. Separación mínima a linderos: 6m. Número máximo de plantas: 2 (7m). Superficie 2.551 m2. El suelo urbano se sitúa en la urbanización Las Jaras, en la periferia del municipio de Córdoba, teniendo buenos accesos por la A-3075 y conexión con la CO-3408 y la A-4. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús que conectan con distintos puntos de la ciudad y permite el acceso a las estaciones ferroviarias de Córdoba y a otros medios de transporte interurbano. En la urbanización podemos encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y otros servicios. A pocos minutos del Club de Campo de Córdoba y del Embalse de La Encantada, puntos de referencia de la zona de Las Jaras. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8635116UH3083N0001OI
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 8995.00m² en Córdoba a 25€/m² (mediana zona 21€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (49 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Córdoba, Córdoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-82.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
144 € /m²
Tu activo
25 € /m²
Muestras
29
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo228.800 €
ITP 7% — Andalucía16.016 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)801 €
Inversión total estimada246.617 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (52 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original