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AtalayaAtalaya

Calle Esperanza

Roda (la), AlbaceteParkingRef: #5F300550

5.800 €
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Superficie

26 m²

Precio / m²

223 €

OcupaciónLibre
50
Calle Esperanza — Roda (la)
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 28 m² ubicada en La Roda, Albacete. Se trata de una plaza de garaje de 28 m² situada en la planta sótano del edificio, en la calle Esperanza, Pedroñeras 8, en pleno núcleo urbano de La Roda. El acceso al garaje es cómodo y seguro, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad de vehículos tanto para estacionar como para salir, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan practicidad y seguridad en el centro de la localidad. La ubicación de la plaza de garaje destaca por su proximidad a las principales vías de acceso, como la N-310 y la autovía A-31, que conecta directamente con Albacete y Madrid, permitiendo una excelente comunicación tanto para desplazamientos locales como para viajes de larga distancia. Además, la estación de tren de La Roda se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo servicios de media distancia y cercanías, y la localidad cuenta con líneas de autobús interurbano que conectan con poblaciones cercanas y la capital provincial. En el entorno inmediato de la plaza de garaje, se encuentran numerosos servicios esenciales, como supermercados (Mercadona, Día), restaurantes, cafeterías y comercios variados. La zona dispone de instalaciones deportivas municipales, centros educativos como el Colegio Tomás Navarro Tomás y el IES Doctor Alarcón Santón, así como oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A escasos minutos se localizan el Centro de Salud La Roda y el Hospital General de La Roda, garantizando atención médica cercana y de calidad. Entre los puntos de interés de la localidad destacan el Parque de la Cañada, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el Recinto Ferial de La Roda, donde se celebran eventos culturales y festivos de relevancia. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2406019WJ7420N0009HL
Superficie catastral
28 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 360 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Parking de 25.98m² en Roda (la) a 223€/m² (mediana zona 700€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 360 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 66 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Roda (la), Albacete

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-68.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
700 € /m²
Tu activo
223 € /m²
Muestras
70
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.800 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha522 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.622 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (360 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original