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AtalayaAtalaya

Calle Migdia

Figueres, GironaPiso · SubastaRef: #5EA551C2

132.000 €-47% vs mercado de zona
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Superficie

125 m²

Precio / m²

1.057 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
70
Calle Migdia — Figueres
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes presentan marcas y desconchones, y el techo tiene imperfecciones.
  • Cocina: Los muebles son funcionales pero de un estilo anticuado, y las baldosas tienen un diseño pasado de moda.
  • Dormitorio: Las paredes están pintadas de rosa y muestran signos de desgaste, con algunas marcas y suciedad.

descriptionDescripción

Piso de 125 m² ubicado en Figueres, Girona. Se trata de un piso de 125 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Figueres, con excelentes accesos a través de la N-II y la AP-7, lo que facilita la conexión tanto con Girona como con otras localidades de la provincia. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo la estación de tren de Figueres (servicio de Media Distancia y AVE), así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con diferentes puntos de la ciudad y municipios cercanos. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios y negocios locales. Entre los puntos de interés más destacados en la localidad se encuentran el Museu Dalí, el Teatre-Museu Dalí, el Hospital de Figueres, el Parc Bosc, el Centre Comercial Parc de l’Estació y el Mercat de Figueres. Además, la zona dispone de centros de salud, farmacias y otras infraestructuras que garantizan una vida cómoda y bien comunicada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Ascensor

Año construcción

2005

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7590207DG9779S0004RZ
Superficie catastral
132 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 124.84m² en Figueres a 1057€/m² (mediana zona 2002€/m², delta -47.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 314 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -47.2% frente a la mediana zonal (2002€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Figueres, Girona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-47.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.002 € /m²
Tu activo
1.057 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo132.000 €
ITP 10% — Cataluña13.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)462 €
Inversión total estimada146.662 €
Reforma estimada (estado: mejorable)50.000 €87.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2025 (316 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original