Suelo Urbanizable en Calle Unidad, Alberic

Alberic, Valencia • Suelo • Ref: #5DF8ABFB

527.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Alberic por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

8070 m²

Precio / m²

65 €

OcupaciónSin confirmar

Suelo Urbanizable en Calle Unidad, Alberic — Alberic

Foto: Cimenta2

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FR 3211 Lote de suelos urbanizables en Alberic (Valencia) formado por cinco fincas registrales con una superficie conjunta de 14.187 m² y una edificabilidad estimada de 29.640 m²t, destinado principalmente a uso residencial plurifamiliar. Los terrenos se integran en ámbitos de desarrollo urbanístico en expansión, ofreciendo potencial para la promoción de viviendas, locales comerciales y aparcamientos. El conjunto cuenta con una participación relevante en los respectivos sectores urbanísticos (aprox. 15,7 % y 7,62 %), constituyendo una excelente oportunidad para promotores e inversores interesados en desarrollos residenciales de media escala en una ubicación bien comunicada de la Ribera Alta

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 8070.00m² en Alberic a 65€/m² (mediana zona 39€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

−793 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Alberic, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-9.7%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 72 € /m²
Tu activo: 65 € /m²
Muestras: 12
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo527.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana52.700 €

Notaría (est.)791 €

Registro de la Propiedad (est.)527 €

Gestoría (est.)1.845 €

Inversión total estimada582.863 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejun 2024 (795 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alberic por puntuación IA

Suelo Urbanizable en Av Ribera Alta, Alberic

136.000 €

79 €/m² · 1724 m²

Ver análisisarrow_forward

Pt Ue1 (manzana 56-7)

168.900 €

364 €/m² · 463.58 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo Urbano Industrial en Número Once

300 €

7 €/m² · 44 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo Urbano Industrial en de la Ribera Alta

10.400 €

2 €/m² · 5047 m²

Ver análisisarrow_forward

Fondos

19.900 €

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original