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Flat For Sale In Paseo de la Concordia 43b Socuellamos Ciudad Real

Socuellamos, Ciudadreal • Piso • Ref: #5C0E7E77

76.000 €
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Superficie

108 m²

Precio / m²

704 €

OcupaciónSin confirmar
29
Flat For Sale In Paseo de la Concordia 43b Socuellamos Ciudad Real — Socuellamos
Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina está sin amueblar y sin electrodomésticos, con azulejos antiguos.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios presentan manchas y suciedad, y los suelos son de baldosas antiguas.
  • •Balcon: El balcón está acristalado y tiene baldosas antiguas.
  • •Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

descriptionDescripción

Paseo De La Concordia, 43b. Estado: second-hand. Extras: lift

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 108.00m² en Socuellamos a 704€/m² (mediana zona 611€/m², delta +15.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiesgos

  • −Precio +15.2% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Socuellamos, Ciudadreal

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+15.2%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
611 € /m²
Tu activo
704 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+23.5%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
570 € /m²
Tu activo
704 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo76.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada84.140 €
Reforma estimada (estado: mejorable)43.000 € – 75.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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76.000 €

704 €/m² · 108 m²

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original