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AtalayaAtalaya

Calle Estrella

Gran Vía, MadridParkingRef: #5AFF12CD

41.800 €
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Superficie

45 m²

Precio / m²

926 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
69
Calle Estrella — Gran Vía, Madrid
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 45 m² en Madrid Se trata de una plaza de garaje de 45 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje se sitúa en pleno núcleo urbano, en la zona de Gran Vía, Madrid, con excelentes accesos por grandes vías de la ciudad como la propia Gran Vía y la Calle de San Bernardo, conectando de manera rápida tanto con el centro como con las salidas a la M-30 y la A-42. Además, goza de una ubicación privilegiada con diversas comunicaciones públicas: a escasa distancia se encuentran varias estaciones de metro, como Noviciado y Santo Domingo, proporcionando conexión rápida con el resto de la ciudad. También existen líneas de autobús urbano (líneas como la 1, 2, 44, 74, 133 y 146, entre otras), que permiten desplazarse cómodamente por Madrid. En el entorno inmediato se dispone de una variada oferta de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros comercios y negocios diversificados. En las proximidades destacan puntos de interés como el Teatro Lope de Vega, el Museo de Cera de Madrid, el Teatro Rialto y el Parque de la Plaza España, proporcionando un atractivo adicional tanto para residentes como para visitantes. Igualmente, la zona cuenta con centros sanitarios como el Centro de Salud San Bernardo, además de farmacias y clínicas privadas, facilitando atención médica próxima y de calidad. El acceso rápido a centros comerciales, opciones de ocio, y la cercanía a infraestructuras tan emblemáticas como la Gran Vía o Plaza España hacen de esta plaza de garaje una excelente opción de aparcamiento en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1993

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0150302VK4705A0001FZ
Superficie catastral
42 m²
Año construcción
1993
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 278 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Demanda de zona
16/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Parking de 45.14m² en Madrid a 926€/m² (mediana zona 735€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, 277 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 145 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Gran Vía, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+26.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
735 € /m²
Tu activo
926 € /m²
Muestras
151
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo41.800 €
ITP 6% — Madrid2.508 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada45.608 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (278 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original