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Pj Huertas, s/n

Fuenmayor, La Rioja • Suelo · Subasta • Ref: #5AACDB45

568 €
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OcupaciónSin confirmar
16
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

14,105% DE RÚSTICA: HEREDAD EN JURISDICCIÓN DE FUENMAYOR, TIENE LA DESCRIPCIÓN: LA PARCELA 114 A, B Y C DEL POLÍGONO 8. LA SUBPARCELA A) ESTÁ CLASIFICADA DE VIÑEDOS REGADÍO, CON UNA SUP DE 2598 M2, LA B) DE PASTOS, CON UNA SUP DE 975 M2 Y LA C) DE IMPRODUCTIVO, CON UNA SUP DE 63 M2. EN TOTAL 3636 M2. LINDA: NORTE, CAMINO DE LA CASCAJA- PARCELA 9004 DE AYUNTAMIENTO DE FUENMAYOR- Y ARROYO DE LAS HUERTA -PARCELA 9018 DE CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL EBRO MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS- SUR, PARCELA 170 DE MARCELINO ALVAREZ ASENSIO ESTE, CAMINO DE LA CASCAJA -PARCELA 9004 DEL AYUNTAMIENTO DE FUENMAYOR- OESTE, ARROYO DE LAS HUERTAS -PARCELA 9018 DE CONDEFERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL EBRO MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS-.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
26064A008001140000KH
Superficie catastral
19 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

16/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Fuenmayor. Puja mínima 568€ vs tasación 5,679€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (568€ vs 5,679€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fuenmayor, La Rioja

Costes estimados de adquisición

Precio del activo568 €
ITP 7% — La Rioja40 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada1.908 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (20 días)
En Atalaya desde17 ago 2026
Última actualización17 ago 2026

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