Calle Andalucía

Iznalloz, Granada • Casa • Ref: #5A98DBD4

51.000 €-44% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Iznalloz por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

138 m²

Precio / m²

370 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta suciedad, desconchones y barandillas oxidadas, indicando falta de mantenimiento.
•Salon: El salon tiene paredes con pintura deteriorada y agujeros, ademas de un suelo de baldosas antiguas.
•Dormitorio: Los dormitorios muestran paredes con grandes agujeros y suciedad, asi como techos con danos visibles.
•Pasillo: El pasillo tiene paredes sucias y con marcas, y el suelo de baldosas esta desgastado.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada para reformar situada en el municipio de Iznalloz, en la provincia de Granada. Compuesta de tres plantas sobre rasante construida en el año 1976 ubicada en el centro de la población. Cuenta con una superficie de 138 m². Vivienda con garaje en planta baja, salón comedor, cocina, tres dormitorios, un baño y terraza. Localidad situada a 35 km de la capital. Cuenta con buenas comunicaciones con acceso a través de la autovía A-44 que conecta la comarcal A-308 justo a la entrada de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1976

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 138 m² pero el catastro registra 100 m² (-28%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

3387812VG5338B0002IE

Superficie catastral

100 m²

Año construcción

1976

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 138.00m² en Iznalloz a 370€/m² (mediana zona 665€/m², delta -44.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -44.4% frente a la mediana zonal (665€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Iznalloz, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.4%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 665 € /m²
Tu activo: 370 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-42.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 638 € /m²
Tu activo: 370 € /m²
Muestras: 336
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo51.000 €

ITP 7% — Andalucía3.570 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada55.870 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (918 días)

En Atalaya desde1 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Iznalloz por puntuación IA

Casa en Venta en Calle Callejon del Loro Casa Entre Medianerias, 1

0 €

Ver análisisarrow_forward

Calle Tajo

46.300 €

166 €/m² · 278.62 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa Adosada en de la Iglesia

89.000 €

636 €/m² · 140 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en Iznalloz (granada)

99.000 €

707 €/m² · 140 m²

Ver análisisarrow_forward

Chalet Adosado en Iznalloz (granada)

85.000 €

1.000 €/m² · 85 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original