Simancas, Valladolid • Suelo • Ref: #5994F558
386.000 €Superficie
19180 m²
Precio / m²
20 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
¡Gran oportunidad! Exclusivo Suelo urbanizable en venta en Simancas (Sector S-16), Valladolid. Se trata de un suelo Urbanizable con proyecto de actuación y proyecto de urbanización aprobados con una propiedad del 100% del Sector. Cuenta con una superficie de parcela aproximada de 77.000 m² y una edificabilidad aproximada de 20.451 m² con un volumen de 124 viviendas diversificadas en diversas tipologías (pareada, adosada, en bloque…). Situado junto a los mejores campos de golf y residenciales de la provincia, con acceso directo a la A-62, a 10 minutos de Valladolid y cercano a los mas importantes Centros comerciales (Rio Shopping, Vallsur). Con el entorno natural del rio Pisuerga y el pinar de Antequera, descubra una promoción con valor seguro y que busca refugio, calma y distinción sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
handshakeEste activo lleva 1546 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo urbanizable (uso unknown) de 19180.00m² en Simancas a 20€/m² (mediana zona 14€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
