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Avenida Del Puerto (pol. Ind. Ingruins), s/n

Sagunto/sagunt, Valencia • Trastero • Ref: #591A3F26

117.400 €
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Superficie

298 m²

Precio / m²

393 €

OcupaciónLibre
47
Avenida Del Puerto (pol. Ind. Ingruins), s/n — Sagunto/sagunt
Foto: sareb
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

¿Quieres comprar una oficina en Sagunto? Nosotros la tenemos.Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina con una superficie de 297,82m² ubicada en la localidad de Sagunto, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos.Sagunto dispone de equipamientos asistencial, escolar, deportivo, comercial y de zonas verdes. Se accede a Sagunto desde la autovía y autopista A7, desde la autovía A-23 o autovía Mudéjar, y desde la carretera N-340, o antigua carretera de Barcelona.Existen gran número de carreteras comarcales y locales que comunican Sagunto con las poblaciones vecinas, de especial importante la N-237 que comunica los cascos urbanos de Sagunto y el Puerto de Sagunto. Dispone de estación de Renfe y autobuses que comunican la población con el resto de la comarca y con la valenciana. Sagunto dispone de un importante puerto sobre todo enfocado a actividad industrial.¿Quieres más información de esta oficina?No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Portal es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Portal cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Características

Planta

43

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Sí

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8034617YJ3986S0133GD
Superficie catastral
300 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Oficinas

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1340 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Storage de 298.00m² en Sagunto/sagunt a 393€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −1339 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Sagunto/sagunt, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.400 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.740 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)411 €
Inversión total estimada130.551 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdedic 2022 (1340 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original