Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Alhambra

San Juan del Puerto, HuelvaPisoRef: #58AD7160

127.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en San Juan del Puerto por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

76 m²

Precio / m²

1.678 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
39
Piso en Alhambra — San Juan del Puerto
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, luminosidad y vida tranquila! Este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de San Juan del Puerto, en la provincia de Huelva, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y acogedora en un entorno tranquilo, bien conectado y con todos los servicios. El piso cuenta con una distribución equilibrada y bien aprovechada, pensada para ofrecer confort y practicidad. La zona de día se articula alrededor de un salón-comedor amplio y luminoso, un espacio ideal para el descanso diario y la convivencia familiar. La entrada de luz natural aporta calidez y una agradable sensación de amplitud, la cocina, concebida como estancia independiente, ofrece un entorno práctico y funcional para el uso cotidiano. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma ordenada y proporcionada, ofreciendo espacios tranquilos y privados que pueden destinarse a dormitorios, estas estancias garantizan intimidad y bienestar. El piso dispone de baño completo, zonas auxiliares, plaza de garaje y trastero. San Juan del Puerto dispone de supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centro de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes, muchos de ellos a menos de 5 minutos a pie. Además, cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con acceso rápido a la A-49, lo que permite desplazamientos ágiles hacia Huelva capital, situada a aproximadamente 10 minutos en coche, y hacia Sevilla. La cercanía al entorno natural del río Tinto y a espacios de ocio refuerza la calidad de vida de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

Terraza

No

Parking

Año construcción

2005

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1921501PB9312S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 76.00m² en San Juan del Puerto a 1678€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -1.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

San Juan del Puerto, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-1.2%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.698 € /m²
Tu activo
1.678 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+67.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.001 € /m²
Tu activo
1.678 € /m²
Muestras
243
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo127.500 €
ITP 7% — Andalucía8.925 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)446 €
Inversión total estimada137.871 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en San Juan del Puerto por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original