AtalayaAtalaya

Calle Perpetuo Socorro Nº 5 (hoy Nº 3)

Jaen, Jaén • Piso · Subasta • Ref: #57B471CC

230.610 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Jaen por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
45
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA NÚMERO CUATRO- piso vivienda situado en la planta primera izquierda, de la calle Perpetuo Socorro nº 5 (hoy nº3) de Jaén. Tiene una superficie de ochenta y siete metros cuadrados. Consta de un vestíbulo, pasillo, estar con terraza o solana a la calle, comedor, tres dormitorios, cuarto de baño, cocina, despensa y terraza lavadero. Linda , contemplado desde la calle derecha, la casa número siete de los señores Anguita Perez; izquierda el piso derecha de su planta, caja de escalera y patios del inmueble; y fondo, patio del inmueble. Cuota :10%

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)137.268 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA LEZAMA Designated Activity Company por 137.268 euros de principal, más intereses ordinarios, de demora y costas.
Hipoteca137.268 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la propiedad es vivienda habitual, lo que podría complicar el desalojo. La ocupación es desconocida.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0913712VG3801S0004XF
Superficie catastral
85 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Jaen a 230,610€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Jaen, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.056 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo230.610 €
ITP 7% — Andalucía16.143 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)807 €
Inversión total estimada248.560 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización22 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Jaen por puntuación IA

Venta de Crédito Piso en Calle Barcelona
50

Venta de Crédito Piso en Calle Barcelona

0 €

Ver análisisarrow_forward
Flat For Sale In C Picadero Ii 6 Jaen Jaén
31

Flat For Sale In C Picadero Ii 6 Jaen Jaén

105.240 €

1.063 €/m² · 99 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Jaen (jaén)
23

Piso en Jaen (jaén)

150.000 €

2.419 €/m² · 62 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original