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AtalayaAtalaya

Calle Emiliano Alonso Sanchez Lomba, Res. Alto, 15

Puebla de Lillo, LeónTrasteroRef: #567E8EB1

64.000 €
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Superficie

61 m²

Precio / m²

1.049 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
55
Calle Emiliano Alonso Sanchez Lomba, Res. Alto, 15 — Puebla de Lillo
Foto: sareb
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:  promoción de viviendas en edificio residencial ubicado en la Estación Invernal de San Isidro, en pleno centro urbano del municipio de Puebla de Lillo en la provincia de León. Forma parte de un entorno natural e ideal para la práctica del esquí y del montañismo ya que está uno de los puertos de montaña más bonitos de España. El edificio se compone de planta sótano destinada a garajes y trasteros, planta baja destinada a locales comerciales y planta primera y bajo cubierta destinada a viviendas. El bloque residencial cuenta con ascensor y dos portales de acceso. Las viviendas disponen de buenas calidades, de tipología dúplex, muy luminosas y completamente exteriores, trece de ellas disponen de terrazas privativas. Se comercializan junto con una plaza de garaje y un trastero anejo a la vivienda. El municipio, está ubicado a unos 80 km al norte de León. Se encuentra bien comunicado situándose cerca de la carretera comarcal LE-331 que comunica la población, con la capital y las localidades cercanas. También está a una hora y media aproximada de Oviedo y Gijón y del aeropuerto de Asturias. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. No pierda la oportunidad de adquirir una vivienda en un entorno natural privilegiado, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Planta

12

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2010

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 61 m² pero el catastro registra 117 m² (+92%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4742617UN1644S0041EE
Superficie catastral
117 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 686 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Storage de 61.00m² en Puebla de Lillo a 1049€/m² (mediana zona 1050€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (685 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 17 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • 685 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Puebla de Lillo, León

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-0.1%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.050 € /m²
Tu activo
1.049 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo64.000 €
ITP 8% — Castilla y León5.120 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada70.420 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeoct 2024 (686 días)
En Atalaya desde24 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original