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AtalayaAtalaya

Calle Profesor Francisco Tomás y Valiente

Elche, AlicanteOtrosRef: #565D6599

89.900 €
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Superficie

56 m²

Precio / m²

1.605 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
51
Calle Profesor Francisco Tomás y Valiente — Elche
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta una decoración funcional, aunque con un estilo algo anticuado.
  • La cocina está equipada con electrodomésticos y mobiliario de madera, mostrando un buen estado general.
  • El dormitorio cuenta con un armario empotrado y una cama, con un aspecto cuidado.
  • El exterior del edificio y el patio interior se ven en buen estado de conservación.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Elche con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Si buscas una vivienda práctica, sin escaleras y a un precio asequible en Elche, esta planta baja puede ser una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. La vivienda cuenta con aproximadamente 60 m² distribuidos de forma funcional en: 3 dormitorios, un baño, salón, cocina y patio trasero. Al estar situada en planta baja, ofrece un acceso cómodo y sencillo, mientras que su patio trasero aporta ese espacio exterior extra que siempre se agradece en el día a día. Sus tres dormitorios permiten adaptarla fácilmente a diferentes necesidades: vivienda familiar, despacho, habitación de invitados o incluso como propiedad destinada al alquiler. Una oportunidad para adquirir una planta baja de 3 habitaciones en Elche por menos de 90.000.-€, con espacio exterior y muchas posibilidades. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Elche con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1960

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0690805YH0309B0001MQ
Superficie catastral
56 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 56.00m² en Elche a 1605€/m² (mediana zona 1626€/m², delta -1.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Elche, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-1.3%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.626 € /m²
Tu activo
1.605 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+35.7%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.183 € /m²
Tu activo
1.605 € /m²
Muestras
39
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo89.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.990 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)315 €
Inversión total estimada100.205 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (5 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original