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Calle Ramón y Cajal

Alhama de Aragón, Zaragoza • Casa • Ref: #56136BC0

123.000 €
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Superficie

248 m²

Precio / m²

496 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
39
Calle Ramón y Cajal — Alhama de Aragón
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un revestimiento muy deteriorado y desconchado, con ladrillo visto en algunas zonas.
  • •Balcon: El balcón tiene una barandilla oxidada y la puerta de acceso parece antigua y desgastada.
  • •Exterior: La parte inferior de la fachada muestra signos de humedad y deterioro general.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar de segunda mano de 215,73 m² muy bien situado, a la venta en Alhama de Aragón, Zaragoza. El inmueble está ubicado en zona tranquila, cercano a colegio municipal y centro de salud. Inmueble bien comunicado por transporte público, con línea de autobús y accesos por carretera mediante la A-2 y la N-11a. La vivienda unifamiliar consta de hall distribuidor, cocina amueblada, distribuidor a dormitorio, salón comedor independiente, dos baños, 4 habitaciones y zona de cama. Dispone de excelentes calidades, con carpintería exterior lacada en marrón. Certificado de eficiencia energética en gestión. Si quiere más información no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de cualquiera de nuestras vías de comunicación. Estaremos encantados de atenderle.

Características

Baños

2

Año construcción

1946

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2724421WL9722S0001TU
Superficie catastral
246 m²
Año construcción
1946
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 248.10m² en Alhama de Aragón a 496€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -71.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -71.6% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alhama de Aragón, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-71.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
Tu activo
496 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+52.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
496 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo123.000 €
ITP 8% — Aragón9.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)431 €
Inversión total estimada134.271 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (40 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original