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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Arenal Concepcion

Centro, Ejea de los Caballeros, ZaragozaLocal comercialRef: #54BE2977

218.875 €
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Superficie

857 m²

Precio / m²

255 €

OcupaciónSin confirmar
60
Local Comercial en Arenal Concepcion — Centro, Ejea de los Caballeros
Foto: Hipoges
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Local comercial a reformar en el centro de Ejea de los Caballero! Este local comercial a reformar es un espacio con gran potencial para emprender o expandir tu negocio, en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza, es una oportunidad única. Con una excelente ubicación en una zona de gran visibilidad y tránsito, este local comercial ofrece múltiples posibilidades de reforma y adaptación a cualquier tipo de actividad comercial o profesional. Características principales: •Distribución: Espacio diáfano o dividido en estancias. •Estado del local: A reformar, con gran posibilidad de personalización según las necesidades del negocio. Ubicado en una de las mejores zonas comerciales de Ejea de los Caballeros, este local se encuentra rodeado de comercios, bancos, oficinas y servicios esenciales, garantizando un alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con una zona céntrica y bien comunicada con fácil acceso a transporte público y vías principales de la ciudad, además, con un entorno comercial dinámico, ideal para cualquier tipo de negocio, desde tiendas hasta oficinas o franquicias. A su alrededor dispone de servicios cercanos tales como restaurantes, supermercados, bancos, colegios y otros establecimientos que garantizan un flujo constante de clientes. Ejea de los Caballeros es una de las localidades más activas de la provincia de Zaragoza, con un mercado en expansión y un atractivo potencial de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4554201XM5645S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Local comercial planta unknown de 857.00m² en Ejea de los Caballeros a 255€/m² (mediana zona 484€/m², delta -47.3%). desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 87 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -47.3% frente a la mediana zonal (484€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-47.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
484 € /m²
Tu activo
255 € /m²
Muestras
87
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo218.875 €
ITP 8% — Aragón17.510 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)766 €
Inversión total estimada238.151 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original