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AtalayaAtalaya

Calle Real

Yuncos, ToledoPisoRef: #53EEF934

105.000 €
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Superficie

62 m²

Precio / m²

1.690 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
38
Calle Real — Yuncos
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Dormitorio: Se aprecian humedades y moho en las paredes, lo que indica un problema de humedad significativo.
  • Cocina: Aunque los muebles parecen modernos, faltan electrodomésticos y hay un hueco para la nevera, lo que sugiere que la cocina no está completa.
  • Fachada: El edificio en general muestra un aspecto descuidado, con ropa tendida en los balcones y un cartel de "venta de piso" que indica que la propiedad lleva tiempo en el mercado.

descriptionDescripción

Piso de 62 m² ubicado en Yuncos, Toledo Este piso de 62 m² se encuentra en el núcleo urbano de Yuncos, en la reconocida Calle Real, una de las principales arterias del municipio. La vivienda está distribuida en un acogedor salón-comedor, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo, ofreciendo un espacio funcional y cómodo, ideal tanto para parejas como para personas que buscan su primera vivienda o una inversión rentable. El edificio en el que se sitúa el piso presenta una estructura moderna y bien conservada, con acceso directo desde la calle y zonas comunes cuidadas, lo que garantiza un entorno agradable y seguro para sus residentes. La orientación y disposición de la vivienda permiten una buena entrada de luz natural, generando ambientes luminosos y confortables. La ubicación en Calle Real, en pleno centro de Yuncos, facilita el acceso a una amplia variedad de servicios esenciales. En las inmediaciones se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, entidades bancarias y otros comercios de proximidad, lo que permite cubrir todas las necesidades cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, Yuncos cuenta con centros educativos como el CEIP Conde de Mayalde y el IES La Cañuela, así como instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parque Municipal. En cuanto a servicios sanitarios, la localidad dispone de un centro de salud (Centro de Salud de Yuncos) y está a menos de 15 minutos en coche del Hospital Universitario de Toledo, lo que garantiza una atención médica de calidad y proximidad. Para los desplazamientos, Yuncos goza de excelentes comunicaciones: el acceso a la autovía A-42 (Madrid-Toledo) se encuentra a escasos minutos, permitiendo una conexión rápida tanto con la capital como con otras localidades de la provincia. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Toledo, Madrid y municipios cercanos, facilitando la movilidad diaria y el acceso a servicios metropolitanos. La combinación de una ubicación céntrica, buenas comunicaciones y la proximidad a todos los servicios hacen de este piso una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

2009

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5885021VK2358N0018LK
Superficie catastral
59 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 340 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 62.13m² en Yuncos a 1690€/m² (mediana zona 1139€/m², delta +48.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 339 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +48.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Yuncos, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+48.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
Tu activo
1.690 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+130.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
Tu activo
1.690 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha9.450 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada115.818 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (340 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original